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朗诗里程碑，还不错，可以用来开宾馆
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小区停车位是非常大的问题，地下只卖不租，地上车位又不够，停外面又要被贴条，。。。。。
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听说50万认筹金，这楼盘也是没谁了，自己住还是得考虑下，如果投资，估计五年后还是不错的，毕竟周边配套不算很成熟，都是最近才起来的地皮和高层，人气不算很多，需要等待几年就会好的。这么牛气冲天比旭辉还牛的楼盘也是没谁了， 旭辉好歹周边成熟，配套成熟，这完全就是荒地啊，得等五年才能成熟起来甚至更久，投资投资可以的，价格适中，很适合投资啊。等五年再卖，绝对不错。还得50万认筹金，第二套房还得全款付装修。
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能否解释下：#1.为什么五期328户，车位高达710个？#2.五期21栋和幼儿园之间的围墙相隔那么近？贴着楼栋修围墙，就不怕安全？一个小翻身，就是爬上业主家。#3.五期19和20栋，东边公共绿化修了车位也就算了，还用围墙隔开，给外界做公共车位？拿你家地，盖公共车位，这不厚道吧。#4.不能厚此薄彼，五期用垃圾的广日电梯，前几期用西子奥的斯？#5.前四期一眼看过去，还勉勉强的绿化，到了五期一眼过去，全是车位和硬化水泥路？#6.我们只是希望能和前四期配置：绿化、游乐设施、电梯、人车分流隔离墩保持一致。这已经是最基本的了。#7.不要不断挑战业主的底线，不要逼我们放大招。
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这个楼盘卖得不错啊，前面已经卖了六期了，马上七期也要开盘了，前面的业主反映口碑还不错，小区环境还可以。优点：1、原来我很不看好光谷高新大道这一块，觉得很荒凉，但是现在这一片确实发展得很好，很多开发商都看中了这一块地方，所以现在已经发展的很成熟了，周边的配套也很完善，离光谷中心的商圈也很近，几十分钟的公交就能到，光谷步行街那一块吃喝玩乐都可以满足。2、周边的环境挺好的，因为已经有很多的楼盘都已经入住，已经形成了比较成熟的小区，周围没有什么在建工程，适合居住，环境安静，空气好。3、旁边有光谷外国语学校，解决了小孩的上学的问题。缺点：1、现在随着楼市的上涨，光谷这一块现在又是比较热门的地方，价格上涨了不少，这个楼盘再次开盘，价格肯定不便宜，应该会上万。2、交通现在还不是很好，需要做公交，还要换乘比较多，但是在未来地铁二号线的延长线和十一号线都会经过这里，未来的交通会非常方便。所以，这个地方有很大的升值空间，地铁通了之后肯定会升值。
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小区的位置还是不错的，现在光谷是大热的位置，而且配套都很不错，生活环境很好，户型很多，适合各类人群的需求，是一个很大的生活型社区。#【价格】现在第七期的价格还没有出来，不过之前的已经卖的比前面几期贵了，加上楼市大热，特别是光谷，所以还会涨价，可能破万。#【地段】光谷高新大道这边以前不是很繁华，不过现在几个大的楼盘入住率都高了，人流量也很大，不过从光谷广场过去还是有点远。#【配套】附近也有几个比较大的国企，中国十五冶在旁边，还有光谷外国语学校#【交通】直达公交不多，以后有地铁二号线延长线还有地铁11号线。#【环境】小区绿化率还算是可以吧，30%的绿化率，整个小区很宽敞，在里面逛逛锻炼也不错。容积率不高，居住舒适度还可以。#【户型】之前也有两房和三房的户型，比较适合刚需，三房有的户型也可以，不知道年底的七期户型怎么样。#【物业】是朗诗自己的物业公司，物业费不算是很贵，停车位比例不是很充足。
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上周末去认筹了，看了评论心里又没底，到时候如果价格太离谱我就不要了，退钱！这个楼盘的确比旁边的北辰优+要差点，但是那个moma也不怎么样，moma还要贵不少，我打算买这里的原因是刚需钱不多，北辰的价格现在就比较高，不知道到时候会不会高很多，其实我很想买北辰的，但是怕太贵了，而且北辰的户型面积相对来说大一些，开盘也晚一点，如果到时候北辰的价格高到8千我就不够钱付首付，付二成压力太大，少要搞个2.5成吧。所以我权衡了一下还是认筹了朗诗，如果开盘价格太贵，我也买不起，同样要退！
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光谷中心城内适合投资的楼盘，价格相当有竞争力。项目离规划地铁距离在800米左右，还算地铁口物业，缺点是小区住户太多，人口密集，摊下来人均绿化肯定不高。不过新月溪公园东段就在光谷六路，距小区仅一街之隔，相信可以利用公园设施。关键的一点是目前开售或在建的楼盘中，这个盘周边的学校是密的，相信今后出租率会非常高，投资回报率可期，但是相应地，小区内外来人口多，可能不适合自住。
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第一次去那里，首次的感觉就是太荒凉了，周边什么都没有。并且坐车沿途也就只经过了光谷生物城，感觉还算是有点人气，要不然过了光谷一路一路走来都没什么人，路上车也不多。剩下的房子也不多，只有四期的几十套房子，我觉得四期的位置一般吧，离路很近，不过置业顾问说四期也是离地铁近的一期。小区绿化，我围着小区走了半圈，感觉绿化不怎么样。之前在论坛也看到有人说朗诗绿化不好的问题。户型我觉得还可以吧，面积不大，但是户型设计算是还可以的吧。公摊也还算比较正常的。整个感觉就是价格性格比还可以，但是就是担心以后要真是买这里了，怎么生活，这是个大问题啊。
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【购买时间】 ： 2014年3月【楼栋及户型】 ： 6栋A户型【折后价格】 ：42万多【购买理由】 ： 同事买了一期介绍，户型比较喜欢【购房用途】 ：住【升值潜力】 ：我买之后这个户型一度跌价一千每平，觉得5年内没什么升值空间【交通与环境】 ：就目前来说很荒芜，看五年后的发展吧【教育配套】 ：地处东湖高新区，未来的教育环境应该还是不错的【担心的问题】 ：楼盘跌价厉害，一期交房后有反映漏水和走廊不安全的问题。在交房前担心的就是降价和质量问题，现在都发生了。【服务态度】 ：不喜欢开发商，价格虚高，维权困难，物业垄断，小区基础配套设施和绿化差。置业顾问就个人来说态度还是很好的，可惜于买房没什么帮助。【后悔指数】 ：不会，目前不值这个房价，后期管理费也过高。【评分】总评得分： 口碑和服务态度得分：4房子质量得分：4交通出行得分：2配套得分：2环境绿化得分：1
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交通：地铁近、公交少，上班出行好心塞。朗诗里程附近轨道交通有地铁11号线和有轨电车t2。目前是有四趟到项目周边。 在光谷广场上车有913、786、536走的高新大道。在光谷6路，中国十五冶下车。然后沿着光谷6路一直往南走就可以。但是走路是有点远。差不多要走二十几分钟。还是比较远的。 另外从外展点直接到朗诗的话，可以坐301，但是301也要绕到高新大道上。所以走过来路程是一样的。 近的是333，但是333是微循环公交。之前是从未来城到湖口，据了解近期改线了，可从关山大道到神墩三路。近的为神墩三路站，走至朗诗里程10分钟左右脚程。 配套：自身配套少 ，大型商业规划没开工
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回答区---请对应上文中的问题请在这里回答哦：【购买时间】2014年4月【楼栋及户型】5号楼B户型 【折后价格】5811【购买理由】依托附近的生物城以及未来科技城，两大产业园的发展对整个区域的发展有很强的带动作用。区域发展不断向好，不管是自住还是投资都值得。现在片区价格便宜，满足刚需购房需求。【购房用途】自主，结婚用。【升值潜力】未来发展潜力巨大，地铁规划已经开始实施，外校开建，光谷六路核心商业区已经开始布局，有轨电车也加上建设，各种配套不断改善，后期居住环境向好。未来升值潜力大。【交通与环境】地铁开始建设，围绕光谷中心城的新月公园开始建设，交通及环境将不断改善，后期很有前景。【教育配套】光谷外国语学校开建，项目地东侧规划教育用地，小区自带幼儿园，教育配套暂时够用，但长期来看还是存在一些问题。期待后期的不断完善。【担心的问题】短时间内附近无法聚集商业气氛、居住的氛围，周围一片荒芜。担心片区发展需要的时间过长。外校属于贵族学校，普通公办学校的缺乏，让我十分担心后期的教育问题。郎诗恶意降价之后，又在未经过业主同意的情况下擅自篡改绿化，对郎诗的品牌以及郎诗的物业服务十分担心。不排除后期开发商还会有一些损害消费者权益的行为。【服务态度】置业顾问态度良好，郎诗却很让业主失望，觉得郎诗对业主不真诚，缺乏对郎诗这个品牌的信心。之前郎诗恶意降价，后来又未经过业主同意的情况下，将绿化面积改为停车位。【后悔指数】或许会更加慎重考虑，有可能不会买这里【评分】总评得分： 2.8口碑和服务态度得分： 2房子质量得分： 4交通出行得分：3 配套得分： 3环境绿化得分： 2
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代为发布【购买时间】2014年6月【楼栋及户型】7#楼 ，两室一厅【折后价格】430000元【购买理由】居住【购房用途】居住【升值潜力】不知道会不会升值，希望会【交通与环境】交通不便利，周边环境荒芜【教育配套】 有一个学校，但就目前上不起【担心的问题】出现过，交房前担心小区绿化和配套设施【服务态度】 开发商一样黑，置业态度很好【后悔指数】 会买，因为只有那多钱【评分】总评得分： 3口碑和服务态度得分：5 房子质量得分：3 交通出行得分：2 配套得分：1 环境绿化得分：1
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2013年第一次来这里的时候简直就是荒无人烟，当然现在也是荒无人烟，不过还好一个地铁11号线开工了。也看到了高新大道在挖。但是看这个地方的情况，感觉未来5年还是不太好住啊。关键是没有超市，只在售楼处旁边有个小的食堂，还是不行啊，买菜没有地方，生活不方便。房价还是比较便利6000不到的价格，好歹也是在光谷，后面有个外国语，希望等那边有学生以后这里的房子能好租一点吧。小区的绿化不想吐槽了，大家都看得到，确实比较差，虽然一期后面补了些树，但是还是不行。并且小区完全没有球场也没有小孩玩的地方。感觉设计的不是很合理。居住环境一般。
公共交通不方便。虽然规划有29号线，但是等到交房的时候，29号线肯定还没有通车。如果这里不引进离小区近的公交车，会很不方便。生活不方便，小区附近没有超市也没有菜场甚至没有店铺，虽然小区售楼处旁边说的是有商业，但是这个商业应该要等交房以后，有人住进去以后才会有人愿意在这里开店铺。所以生活很不方便。说选择89平米的理由，看过朗诗里程的户型图以及上面说的几个楼盘的户型图，这个89平米的户型我觉得做得很好。虽然89平米的户型在做了三个房间后使得每个房间很小，但是觉得89平米在做了三房后还能南北通透很不容易。并且布局也不错。大的问题应该是厨房和卫生间的位置。但我对厨房卫生间并不太看重，在厨房卫生间呆的时间肯定没有房间和客厅的时间长。
看了看周边的环境，华为，人福，东湖高新管委会，中国十五冶，省妇幼，还有那个我不知道是什么的马蹄莲，想着数年后的发展，我还是比较相信这个地方会发展很好的。身为东湖高新人的我，深知东湖高新的发展速度有多么惊人。起码现在的发展速度比以前还要快，加上省妇幼和管委会都搬过来了，还有地铁，这地方能不火吗？能不增值吗？ 想想现在的湖北省妇幼，门口就是地铁站，旁边就是群光广场和新世界，在看看澳门路那个妇幼，边上有个儿童医院，那边也是武汉市的华尔街，各大银行的分行都在那条路上。所以我坚信，有妇幼的地方就有财富。
交通：交通后期有地铁，然后有4路公交经过，所以交通还可以，虽然地段偏了点 地段：光谷东，离光谷广场有一点距离，但是听说光谷东会有发展，期待吧 环境：地段偏远的房子环境都是不错的，况且周边房子车子蛮少，尾气少，二氧化碳少 配套：偏远的位置的配套就别指望了，看看以后小区自己的配套能不能稍微满足下业主的生活需求吧
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【满意的一点】价格便宜，并且还有地铁，这么偏的地方居然有地铁了，跟着政府走确实有干饭吃。不过要2018年才通车，还是要等很久。#【不满意的一点】没有生活配套，难道我买个东西还要跑光谷天地或者光谷广场去？#【价格】价格还比较便宜吧，但是这个地方也就值这个价。#【地段】都说光谷在向东发展，如果真的是那这位置还可以，如果不是就悲剧了，就点冒险。#【交通】有4路公交吧#【配套】配套基本为零#【环境】环境还可以，因为周边根本没房子。#
【满意的一点】户型赠送面积挺大的。还有地铁，开车过去已经看到地铁在施工了。这个比较靠谱。虽然周边配套不行，但是有地铁以后还是能发展比较快吧。#【不满意的一点】近涨价了，置业顾问亲口说的，说上个月才涨的，气死我了。#
路路畅通，条条大路通罗马，出行不愁至少要发展个四五年吧，配套能完善起来。
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